一、房地产征战投资完成情况

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1—3月份，寰球房地产征战投资19904亿元，同比下落9.9%(按可比口径筹算，详见附注6)；其中住宅投资15133亿元，下落9.0%。

 

 

1—3月份，房地产征战企业房屋施工面积613705万正常米，同比下落9.5%。其中，住宅施工面积427237万正常米，下落9.9%。房屋新开工面积12996万正常米，下落24.4%。其中，住宅新开工面积9492万正常米，下落23.9%。房屋齐备面积13060万正常米，下落14.3%。其中，住宅齐备面积9502万正常米，下落14.7%。

 

二、新建商品房销售和待售情况

 

1—3月份，新建商品房销售面积21869万正常米，同比下落3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下落2.0%。新建商品房销售额20798亿元，下落2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下落0.4%。

 

 

3月末，商品房待售面积78664万正常米，比2月末减少1227万正常米。其中，住宅待售面积减少1017万正常米。

 

三、房地产征战企业到位资金情况

 

1—3月份，房地产征战企业到位资金24729亿元，同比下落3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下落2.3%；利用外资1亿元，下落83.2%；自筹资金8168亿元，下落5.8%；定金及预收款7335亿元，下落1.1%；个东说念主按揭贷款3373亿元，下落7.0%。

 

 

四、房地产征战景气指数

 

3月份，房地产征战景气指数(简称“国房景气指数”)为93.96。

 

 

表1　2025年1—3月份寰球房地产征战和销售情况

 

计算

皆备量

同比增长(%)

房地产征战投资(亿元)

19904

-9.9

　其中：住宅

15133

-9.0

办公楼

819

-17.0

交易营业用房

1438

-9.4

房屋施工面积(万正常米)

613705

-9.5

　其中：住宅

427237

-9.9

办公楼

26570

-5.5

交易营业用房

53982

-8.9

房屋新开工面积(万正常米)

12996

-24.4

　其中：住宅

9492

-23.9

办公楼

348

-34.9

交易营业用房

893

-14.2

房屋齐备面积(万正常米)

13060

-14.3

　其中：住宅

9502

-14.7

办公楼

397

-11.3

交易营业用房

943

-14.3

新建商品房销售面积(万正常米)

21869

-3.0

　其中：住宅

18481

-2.0

办公楼

516

-10.6

交易营业用房

1262

-8.1

新建商品房销售额(亿元)

20798

-2.1

　其中：住宅

18362

-0.4

办公楼

661

-12.6

交易营业用房

1160

-16.0

商品房待售面积(万正常米)

78664

5.1

　其中：住宅

42158

6.8

办公楼

5233

0.5

交易营业用房

14508

1.8

房地产征战企业今年到位资金(亿元)

24729

-3.7

　其中：国内贷款

4441

-2.3

利用外资

1

-83.2

自筹资金

8168

-5.8

定金及预收款

7335

-1.1

个东说念主按揭贷款

3373

-7.0

 

点击下载：相干数据表

 

表2　2025年1—3月份东中西部和东北地区房地产征战投资情况

 

地　 区

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投资额

(亿元)

　

同比增长

(%)

　

住　宅

住　宅

寰球臆想

19904

15133

-9.9

-9.0

　 东部地区

12274

9072

-11.5

-10.4

　 中部地区

3935

3185

-8.3

-8.6

　 西部地区

3408

2660

-4.8

-2.7

　 东北地区

287

216

-20.0

-23.7

 

表3　2025年1—3月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

皆备数

(万正常米)

同比增长

(%)

皆备数

(亿元)

同比增长

(%)

寰球臆想

21869

-3.0

20798

-2.1

　 东部地区

9608

-4.5

12410

-1.7

　 中部地区

5677

0.7

3809

-1.8

　 西部地区

5863

-3.9

4064

-3.8

　 东北地区

721

-1.8

515

-2.0

 

附注

 

1.计算解释

 

房地产征战企业今年完成投资：指证明期内完成的一升引于房屋竖立工程、地皮征战工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该计算是累计数据。

 

新建商品房销售面积：指证明期内出售新建商品房屋的协议总面积(即两边签署的认真买卖协议中所阐发的建筑面积)。该计算是累计数据。

 

新建商品房销售额：指证明期内出售新建商品房屋的协议总价款(即两边签署的认真买卖协议中所阐发的协议总价)。该计算与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

 

商品房待售面积：指证明期末已齐备的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以去年度齐备和本期齐备的房屋面积，但不包括证明期已齐备的拆迁还建、统建代建、巨匠配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

 

房地产征战企业今年到位资金：指房地产征战企业证明期内内容用于房地产征战的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该计算是累计数据。

 

房屋施工面积：指房地产征战企业证明期内施工的一起房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期不绝施工的房屋面积、上期停缓建在本期复原施工的房屋面积、本期齐备的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

 

房屋新开工面积：指房地产征战企业证明期内新开工竖立的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入证明期不绝施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋认真开动破土刨槽(地基处罚或打恒久桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一起建筑面积，不成分割筹算。

 

房屋齐备面积：指证明期内房屋建筑按照想象要求已一起完工，达到住东说念主和使用条目，说明注解收浮松及格或达到齐备验收模范，可认真叮属使用的各栋房屋建筑面积的总额。

 

2.统计界限

 

有征战筹算举止的一起房地产征战筹算法东说念主单元。

 

3.造访圭表

 

按月(1月份之外)进行全面造访。

 

4.寰球房地产征战景气指数简要说明

 

寰球房地产征战景气指数(简称“国房景气指数”)恪守经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析圭表为依据，应用技能序列、多元统计、计量经济分析圭表，以房地产征战投资为基准计算，录取了房地产投资、资金、面积、销售关系计算，剔除季节成分的影响，包含了就地成分，罗致增长率轮回圭表编制而成，每月笔据新加入的数据对历史数据进行纠正。国房景气指数采纳2012年为基年，将其增长水安详为100。经常情况下，国房景气指数100点是最符合的景气水平，95至105点之间为竣事景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

 

5.东、中、西部和东北地区画分

 

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

6.同比增速说明

 

笔据房地产征战统计轨制、统计轨则搜检等轨则，对上年同时房地产征战投资、新建商品房销售面积等数据进行纠正，增速按可比口径筹算。